Margrethevej 9, 4270 Høng — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.633.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	90 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	171 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	239 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	172 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	110 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	1,1 km	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	345 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	210 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	152 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	1,0 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu