Margrethevej 8, Ejby

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 146 m².2.785.680 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.906.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,12 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
17. nov. 2003 · Alm. Salg: 781.107 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel781.107 kr.
2002jul.Ejerskifte800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	60 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	24 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	520 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	92 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	130 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	309 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	95 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	320 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 22 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	320 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Pilevej 13 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	176 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu