Margrethevej 75, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 5.281 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 70 m².2.218.720 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.783.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	232 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Odavej 59, Kettrupgaard 9480 Løkken	71 m²	635 m	29-06-2025	1.745.000 kr.	24.577 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	766 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	550 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	850 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Olgavej 6, Kettrupgaard 9480 Løkken	73 m²	578 m	24-03-2026	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	997 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Olgavej 4, Kettrupgaard 9480 Løkken	74 m²	568 m	06-06-2024	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	283 m	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	539 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu