Margrethevej 7

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.720 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2720 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².3.212.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.818.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.025.000 kr.
2025Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.200.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	1,5 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	1,5 km	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	1,7 km	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	1,7 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	1,8 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	1,6 km	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	1,5 km	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	1,7 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	1,8 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Jegindøvej 9 8800 Viborg	207 m²	923 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu