Margrethevej 63, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 92 m².2.916.032 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.431.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	60 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	393 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	233 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Odavej 41, Kettrupgaard 9480 Løkken	92 m²	399 m	22-07-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Odavej 69, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	349 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Odavej 39, Kettrupgaard 9480 Løkken	93 m²	422 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Olgavej 40, Kettrupgaard 9480 Løkken	94 m²	339 m	22-06-2025	2.090.000 kr.	22.234 kr./m²
Magdalenevej 18, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	565 m	10-03-2025	1.770.000 kr.	19.032 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	578 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Marthinesvej 32, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	796 m	19-10-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu