Margrethevej 36, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 88 m².2.789.248 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,45 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	344 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	683 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	171 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	165 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	359 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Odavej 69, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	310 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Magdalenevej 18, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	342 m	10-03-2025	1.770.000 kr.	19.032 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	544 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Odavej 41, Kettrupgaard 9480 Løkken	92 m²	460 m	22-07-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Magdalenevej 21 9480 Løkken	83 m²	440 m	30-05-2026	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu