Margrethevej 35, Ejby

Fritidshus · 49 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 49 m².913.948 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.052.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrun Børresensvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	412 m	02-05-2024	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Anders Rasmussensvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	215 m	08-12-2025	920.000 kr.	20.909 kr./m²
Højdevang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,2 km	13-03-2024	931.875 kr.	18.638 kr./m²
Åsen 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,3 km	13-07-2025	830.000 kr.	16.600 kr./m²
Mellemvang 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	48 m²	1,4 km	26-05-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Ejbybrovej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	1,1 km	01-09-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Åsen 24, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	1,4 km	21-09-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	1,2 km	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Hindebregnen 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,6 km	16-10-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Egebregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,7 km	31-08-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu