Margrethevej 3

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.067 kr/m².2.562.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,47 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	1,5 km	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	1,4 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	1,6 km	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	1,3 km	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	1,6 km	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	1,6 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	1,7 km	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	1,8 km	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	1,7 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	1,8 km	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu