Margretheholmsvej 64, 7. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 49370 m²
Bebygget areal: 5173 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.808 kr/m².6.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 55.914 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 71.093 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.957.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.818.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.957.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.818.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2014Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 56, 3. tv 1432 København K	97 m²	45 m	24-03-2025	5.200.000 kr.	53.608 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 2. tv 1432 København K	93 m²	22 m	21-01-2026	5.905.000 kr.	63.495 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 5. tv 1432 København K	93 m²	22 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	74.194 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 7. tv 1432 København K	141 m²	44 m	21-05-2025	10.300.000 kr.	73.050 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 2. th 1432 København K	93 m²	45 m	27-08-2025	5.235.000 kr.	56.290 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 6. tv 1432 København K	93 m²	45 m	18-04-2025	6.025.000 kr.	64.785 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 4. tv 1432 København K	93 m²	45 m	02-06-2024	5.075.000 kr.	54.570 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 5. tv 1432 København K	93 m²	45 m	15-12-2023	5.170.000 kr.	55.591 kr./m²
Margretheholmsvej 66, 2. th 1432 København K	92 m²	16 m	15-04-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 66, 4. th 1432 København K	92 m²	16 m	23-07-2024	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu