Prisvurdering · 1432 København K

Luftmarinegade 44

Rækkehus · 121 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 64 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.716 kr/m².8.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuftmarinegade gns: 59.410 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 69.520 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering7.830.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.830.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luftmarinegade 142 1432 København K	121 m²	120 m	04-09-2024	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Luftmarinegade 96 1432 København K	126 m²	46 m	01-07-2025	7.975.000 kr.	63.294 kr./m²
Luftmarinegade 110 1432 København K	111 m²	73 m	13-11-2024	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Luftmarinegade 134 1432 København K	110 m²	107 m	13-04-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Luftmarinegade 24 1432 København K	137 m²	46 m	22-05-2025	8.225.000 kr.	60.036 kr./m²
Luftmarinegade 70 1432 København K	137 m²	63 m	23-07-2024	8.305.000 kr.	60.620 kr./m²
Luftmarinegade 80 1432 København K	137 m²	77 m	29-11-2024	8.725.000 kr.	63.686 kr./m²
Luftmarinegade 164 1432 København K	137 m²	97 m	15-10-2024	9.600.000 kr.	70.073 kr./m²
Luftmarinegade 156 1432 København K	137 m²	98 m	17-12-2025	10.995.000 kr.	80.255 kr./m²
Luftmarinegade 52 1432 København K	148 m²	17 m	21-09-2024	7.995.000 kr.	54.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu