Luftmarinegade 104

Rækkehus · 147 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 78 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.579 kr/m².8.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuftmarinegade gns: 59.410 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 69.520 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering9.896.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.896.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luftmarinegade 32 1432 København K	148 m²	14 m	01-12-2025	8.700.000 kr.	58.784 kr./m²
Luftmarinegade 40 1432 København K	148 m²	19 m	07-04-2025	8.645.000 kr.	58.412 kr./m²
Luftmarinegade 52 1432 København K	148 m²	72 m	21-09-2024	7.995.000 kr.	54.020 kr./m²
Luftmarinegade 156 1432 København K	137 m²	27 m	17-12-2025	10.995.000 kr.	80.255 kr./m²
Luftmarinegade 24 1432 København K	137 m²	29 m	22-05-2025	8.225.000 kr.	60.036 kr./m²
Luftmarinegade 164 1432 København K	137 m²	30 m	15-10-2024	9.600.000 kr.	70.073 kr./m²
Luftmarinegade 80 1432 København K	137 m²	54 m	29-11-2024	8.725.000 kr.	63.686 kr./m²
Luftmarinegade 70 1432 København K	137 m²	63 m	23-07-2024	8.305.000 kr.	60.620 kr./m²
Luftmarinegade 96 1432 København K	126 m²	28 m	01-07-2025	7.975.000 kr.	63.294 kr./m²
Luftmarinegade 142 1432 København K	121 m²	63 m	04-09-2024	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu