Margretheholmsvej 64, 4. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 49370 m²
Bebygget areal: 5173 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.040 kr/m².5.867.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 55.914 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 71.093 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.444.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.444.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2014Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 64, 7. tv 1432 København K	117 m²	0 m	09-09-2025	8.818.000 kr.	75.368 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 3. tv 1432 København K	97 m²	45 m	24-03-2025	5.200.000 kr.	53.608 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 2. tv 1432 København K	93 m²	22 m	21-01-2026	5.905.000 kr.	63.495 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 5. tv 1432 København K	93 m²	22 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	74.194 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 2. th 1432 København K	93 m²	45 m	27-08-2025	5.235.000 kr.	56.290 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 6. tv 1432 København K	93 m²	45 m	18-04-2025	6.025.000 kr.	64.785 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 4. tv 1432 København K	93 m²	45 m	02-06-2024	5.075.000 kr.	54.570 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 5. tv 1432 København K	93 m²	45 m	15-12-2023	5.170.000 kr.	55.591 kr./m²
Margretheholmsvej 66, 2. th 1432 København K	92 m²	16 m	15-04-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 66, 4. th 1432 København K	92 m²	16 m	23-07-2024	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu