Margrethegårdsvej 5

Villa · 115 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 251 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.212.320 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.717.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,20 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte15.900.000 kr.
2009Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	257 m	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	152 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	586 m	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Løjt Nørregade 30, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	43 m	28-05-2026	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	811 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	821 m	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	990 m	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	661 m	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	768 m	17-04-2024	1.300.701 kr.	10.661 kr./m²
Øster Hessel 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	125 m²	576 m	22-10-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu