Margretevej 7, 7800 Skive — Villa · 118 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.034 kr/m².941.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretevej gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering881.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	257 m	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Emilievej 3 7800 Skive	116 m²	303 m	23-06-2024	1.030.000 kr.	8.879 kr./m²
Emilievej 5 7800 Skive	116 m²	326 m	07-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Helenevej 3 7800 Skive	124 m²	65 m	21-05-2026	893.000 kr.	7.202 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	506 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Emilievej 19 7800 Skive	123 m²	318 m	29-01-2025	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	878 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	207 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	421 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Petravej 18 7800 Skive	125 m²	557 m	05-11-2024	1.337.500 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu