Margretenborgvej 19, Veerst Mark, 6600 Vejen — Villa · 76 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.450 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².1.468.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.862.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,09 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 55, Veerst 6600 Vejen	73 m²	3,0 km	12-03-2025	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	8,4 km	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	8,4 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	11,4 km	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	9,6 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	12,5 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	12,3 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	12,7 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Østerholmvej 11 6600 Vejen	109 m²	9,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	12,0 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu