Margårdsvej 3, Måre

Villa · 234 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 45.013 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 45013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.937 kr/m² × 234 m².2.091.258 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 641.492 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel641.492 kr.
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	1,7 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,6 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,0 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,8 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	1,9 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,4 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,7 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	2,1 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	2,1 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,6 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu