Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbækvej 49

Landejendom · 234 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 75.855 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
75855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.470 kr/m².6.781.227 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.526.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden okt. 2019
89k4,5M9,0M13,4M17,9M199219992002200520112014201720202023202629. okt. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat12.526.507 kr.Markedet · 19921.090.674 kr.Markedet · 19932.569.086 kr.Markedet · 19952.684.916 kr.Markedet · 19993.294.720 kr.Markedet · 20002.225.340 kr.Markedet · 20012.105.532 kr.Markedet · 20024.410.666 kr.Markedet · 20032.535.858 kr.Markedet · 20046.161.922 kr.Markedet · 20057.997.418 kr.Markedet · 20077.053.228 kr.Markedet · 20105.283.954 kr.Markedet · 20113.941.028 kr.Markedet · 20127.043.400 kr.Markedet · 20133.744.000 kr.Markedet · 20146.514.794 kr.Markedet · 20153.614.130 kr.Markedet · 201610.582.416 kr.Markedet · 201788.920 kr.Markedet · 20187.638.228 kr.Markedet · 20195.223.114 kr.Markedet · 20205.758.038 kr.Markedet · 20217.570.602 kr.Markedet · 20224.512.222 kr.Markedet · 202317.853.966 kr.Markedet · 20247.820.748 kr.Markedet · 20256.825.078 kr.Markedet · 202617.684.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.526.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²2,3 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²2,0 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,4 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,3 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²1,2 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²3,2 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		255 m²7,6 km30-10-20235.050.000 kr.19.804 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²8,1 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²7,5 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden