Marbækgårdsvej 22

Fritidshus · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².2.190.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækgårdsvej gns: 51.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.247.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,31 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte480.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	35 m	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	299 m	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	1,6 km	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	2,5 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	3,0 km	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	2,9 km	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	2,4 km	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	2,3 km	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	2,1 km	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	3,3 km	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu