Manøvej 6

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.457 kr/m².1.535.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	47 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	204 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	31 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	158 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	161 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	607 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	551 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	1,1 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	1,0 km	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	951 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu