Manøvej 13, 6852 Billum — Villa · 201 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.616.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 9.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.832.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	101 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	95 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	415 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	616 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	231 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Hannevangvej 53A 6852 Billum	185 m²	1,7 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	303 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	130 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	697 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	511 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu