Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Manøgade 12, 1. tv.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1382 m²
Bebygget areal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.625 kr/m².6.022.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 69.030 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.518.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manøgade 1, st. th
2100 København Ø		63 m²88 m23-04-20243.300.000 kr.52.381 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv
2100 København Ø		80 m²16 m28-10-20258.150.000 kr.101.875 kr./m²
Manøgade 1, 4. th
2100 København Ø		87 m²88 m09-08-20245.575.000 kr.64.080 kr./m²
Manøgade 12, st. th
2100 København Ø		88 m²0 m01-10-20245.250.000 kr.59.659 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv
2100 København Ø		90 m²16 m19-01-20267.600.000 kr.84.444 kr./m²
Manøgade 1, 1. th
2100 København Ø		99 m²88 m09-06-20246.495.000 kr.65.606 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv
2100 København Ø		101 m²88 m14-07-20258.201.000 kr.81.198 kr./m²
Nygårdsvej 57, 5. tv
2100 København Ø		69 m²253 m29-07-20265.705.000 kr.82.681 kr./m²
Bryggervangen 4, 4. th
2100 København Ø		68 m²240 m04-01-20265.200.000 kr.76.471 kr./m²
Bryggervangen 4, 2. tv
2100 København Ø		70 m²240 m17-09-20254.750.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden