Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Manøgade 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1382 m²
Bebygget areal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.969 kr/m².5.946.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 69.030 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.098.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden jan. 2026
426k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat6.098.809 kr.Markedet · 1992560.250 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995556.830 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.150.740 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.616.490 kr.Markedet · 20041.639.890 kr.Markedet · 20052.244.870 kr.Markedet · 20062.908.800 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20091.985.310 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.433.600 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.447.550 kr.Markedet · 20142.765.790 kr.Markedet · 20153.099.960 kr.Markedet · 20163.627.900 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.170.510 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.109.570 kr.Markedet · 20225.296.500 kr.Markedet · 20234.785.210 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.097.950 kr.Markedet · 20266.934.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manøgade 12, st. th
2100 København Ø		88 m²16 m01-10-20245.250.000 kr.59.659 kr./m²
Manøgade 1, 4. th
2100 København Ø		87 m²72 m09-08-20245.575.000 kr.64.080 kr./m²
Manøgade 1, 1. th
2100 København Ø		99 m²72 m09-06-20246.495.000 kr.65.606 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv
2100 København Ø		80 m²0 m28-10-20258.150.000 kr.101.875 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv
2100 København Ø		101 m²72 m14-07-20258.201.000 kr.81.198 kr./m²
Manøgade 1, st. th
2100 København Ø		63 m²72 m23-04-20243.300.000 kr.52.381 kr./m²
Vejrøgade 5, st. th
2100 København Ø		88 m²59 m03-12-20245.795.000 kr.65.852 kr./m²
Langøgade 17, 3. th
2100 København Ø		87 m²51 m16-04-20245.400.000 kr.62.069 kr./m²
Bryggervangen 2, st. th
2100 København Ø		89 m²247 m13-01-20265.900.000 kr.66.292 kr./m²
Bryggervangen 2, 2. tv
2100 København Ø		89 m²247 m15-09-20245.400.000 kr.60.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden