Mangehøje 4, Lee

Villa · 182 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.270 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 5270 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.854.250 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,35 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1939Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	614 m	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	2,7 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	3,3 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,3 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	4,1 km	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	3,6 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	3,9 km	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	3,8 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	3,9 km	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	4,5 km	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu