Manenvej 10

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.173 kr/m².7.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManenvej gns: 39.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.555.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	121 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	222 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	259 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	141 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	273 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	317 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	237 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	429 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	530 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	595 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu