Mandøvej 27, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 234 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 16.900 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 16900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².2.158.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.687.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.126.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.126.300 kr.
2014Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	323 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	3,3 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	4,2 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	4,3 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	3,9 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	3,6 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,0 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	5,1 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	4,3 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	4,1 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu