Mandøvænget 16, True, 8381 Tilst — Villa · 202 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 202 m².4.400.368 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.000.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandøvænget 27, True 8381 Tilst	175 m²	125 m	21-03-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Mandøvænget 36, True 8381 Tilst	130 m²	85 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Mandøvænget 14, True 8381 Tilst	128 m²	29 m	09-10-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Mandøvænget 3, True 8381 Tilst	128 m²	111 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	44 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	247 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	783 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	451 m	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	693 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	453 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu