Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Malmmosevej 85A

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.981 kr/m².10.622.772 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 50.935 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering11.819.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden jan. 2025
1,2M4,6M8,0M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.700.000 kr.I dag · vores estimat11.819.226 kr.Markedet · 19921.497.003 kr.Markedet · 19931.488.729 kr.Markedet · 19941.231.250 kr.Markedet · 19951.867.757 kr.Markedet · 19962.049.588 kr.Markedet · 19972.244.421 kr.Markedet · 19982.316.917 kr.Markedet · 19992.761.743 kr.Markedet · 20003.235.922 kr.Markedet · 20013.253.849 kr.Markedet · 20023.267.048 kr.Markedet · 20033.101.765 kr.Markedet · 20043.823.376 kr.Markedet · 20054.617.286 kr.Markedet · 20066.739.567 kr.Markedet · 20076.350.492 kr.Markedet · 20086.272.874 kr.Markedet · 20094.485.296 kr.Markedet · 20105.461.431 kr.Markedet · 20116.185.800 kr.Markedet · 20124.740.017 kr.Markedet · 20134.985.873 kr.Markedet · 20145.767.569 kr.Markedet · 20156.732.278 kr.Markedet · 20166.829.005 kr.Markedet · 20177.274.422 kr.Markedet · 20187.632.568 kr.Markedet · 20198.073.454 kr.Markedet · 20208.714.295 kr.Markedet · 20219.481.019 kr.Markedet · 20229.229.253 kr.Markedet · 202310.055.274 kr.Markedet · 20249.549.575 kr.Markedet · 202511.706.528 kr.Markedet · 202613.645.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.819.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 83B
2830 Virum		198 m²50 m23-09-202512.950.000 kr.65.404 kr./m²
Malmmosevej 131
2830 Virum		203 m²434 m06-02-202410.100.000 kr.49.754 kr./m²
Malmmosevej 107
2830 Virum		208 m²234 m30-11-202512.500.000 kr.60.096 kr./m²
Malmmosevej 95
2830 Virum		211 m²145 m16-10-20235.977.725 kr.28.330 kr./m²
Malmmosevej 147
2830 Virum		191 m²562 m27-02-202512.375.000 kr.64.791 kr./m²
Malmmosevej 137
2830 Virum		208 m²498 m21-12-202514.200.000 kr.68.269 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²128 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		197 m²381 m21-05-202510.525.000 kr.53.426 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²351 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²404 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden