Majsvænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 11.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	246 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	326 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	292 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	56 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	261 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	976 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	919 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	721 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	329 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	272 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu