Majstoften 22B, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 79 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 79 m².570.459 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering535.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	129 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	598 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	472 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	586 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	589 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	639 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	1,1 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	508 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	360 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	442 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu