Majbøl Alle 32

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.742 kr/m².5.415.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajbøl gns: 39.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.657.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	36 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	313 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	35 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	295 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	279 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	130 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	209 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	288 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Stubkærvej 12 2770 Kastrup	126 m²	421 m	13-03-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	110 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu