Majbøl Alle 13

Villa · 167 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².5.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajbøl gns: 39.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering7.353.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.353.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2020Bygget
2015apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	61 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	199 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	78 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	266 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	190 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	497 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	89 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	580 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	485 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	414 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu