Maj Alle 74

Rækkehus · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.043 kr/m².4.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 39.596 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.306.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.126.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.126.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	173 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	14 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	47 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 104 2860 Søborg	106 m²	114 m	27-05-2024	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Maj Alle 77 2860 Søborg	94 m²	310 m	04-03-2026	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	392 m	31-07-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	392 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	200 m	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	516 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 43 2860 Søborg	100 m²	543 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu