Maj Alle 49

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.555 kr/m².4.474.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 42.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.735.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,52 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	76 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	54 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	698 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	336 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	764 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	714 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	597 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	121 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	251 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	373 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu