Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maj Alle 48

Rækkehus · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.456 kr/m².4.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 39.596 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.361.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden mar. 2017
672k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.150.000 kr.31. jul. 20224.595.000 kr.I dag · vores estimat4.361.768 kr.Markedet · 1992865.267 kr.Markedet · 1993827.493 kr.Markedet · 1994937.482 kr.Markedet · 19951.027.069 kr.Markedet · 19961.038.785 kr.Markedet · 19971.127.362 kr.Markedet · 19981.281.286 kr.Markedet · 19991.351.279 kr.Markedet · 20001.349.057 kr.Markedet · 20011.753.461 kr.Markedet · 20021.920.313 kr.Markedet · 20031.960.814 kr.Markedet · 20041.930.918 kr.Markedet · 20051.864.460 kr.Markedet · 20063.034.141 kr.Markedet · 20071.866.581 kr.Markedet · 20082.702.861 kr.Markedet · 20092.134.534 kr.Markedet · 20102.010.203 kr.Markedet · 20112.363.097 kr.Markedet · 20122.232.605 kr.Markedet · 20132.767.804 kr.Markedet · 20142.389.660 kr.Markedet · 20152.765.380 kr.Markedet · 20163.263.108 kr.Markedet · 20173.293.610 kr.Markedet · 20183.875.875 kr.Markedet · 20193.481.672 kr.Markedet · 20203.442.181 kr.Markedet · 20213.776.188 kr.Markedet · 20224.141.000 kr.Markedet · 20234.314.013 kr.Markedet · 20245.436.931 kr.Markedet · 20253.971.825 kr.Markedet · 20264.922.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.361.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maj Alle 62
2860 Søborg		101 m²60 m13-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Maj Alle 78
2860 Søborg		101 m²121 m01-01-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Maj Alle 30
2860 Søborg		99 m²66 m12-06-20264.560.000 kr.46.061 kr./m²
Maj Alle 104
2860 Søborg		106 m²221 m27-05-20244.025.000 kr.37.972 kr./m²
Maj Alle 101
2860 Søborg		104 m²498 m31-07-20265.195.000 kr.49.952 kr./m²
Maj Alle 101
2860 Søborg		104 m²498 m08-06-20265.195.000 kr.49.952 kr./m²
Maj Alle 77
2860 Søborg		94 m²416 m04-03-20264.695.000 kr.49.947 kr./m²
Maj Alle 22
2860 Søborg		81 m²93 m20-05-20243.600.000 kr.44.444 kr./m²
Septembervej 63
2860 Søborg		101 m²374 m24-04-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Septembervej 53
2860 Søborg		100 m²411 m21-07-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden