Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 89, Magtenbølle

Villa · 221 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 14.291 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
14291 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².1.920.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.473.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden mar. 2017
334k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017500.000 kr.1. dec. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat2.473.813 kr.Markedet · 1992710.515 kr.Markedet · 1993481.780 kr.Markedet · 1994816.153 kr.Markedet · 1995996.710 kr.Markedet · 19961.033.175 kr.Markedet · 1997992.511 kr.Markedet · 19981.101.243 kr.Markedet · 19991.471.418 kr.Markedet · 20001.231.191 kr.Markedet · 20011.060.579 kr.Markedet · 20021.714.739 kr.Markedet · 20031.255.280 kr.Markedet · 20041.486.004 kr.Markedet · 20051.183.897 kr.Markedet · 20061.899.937 kr.Markedet · 20071.726.452 kr.Markedet · 20082.045.797 kr.Markedet · 20091.649.765 kr.Markedet · 20101.859.052 kr.Markedet · 20111.973.309 kr.Markedet · 20121.551.862 kr.Markedet · 20131.880.489 kr.Markedet · 20141.342.575 kr.Markedet · 20151.698.385 kr.Markedet · 20161.871.428 kr.Markedet · 20171.597.388 kr.Markedet · 20181.571.310 kr.Markedet · 20192.558.296 kr.Markedet · 20201.947.894 kr.Markedet · 20212.658.851 kr.Markedet · 20222.283.593 kr.Markedet · 20232.247.570 kr.Markedet · 20242.292.654 kr.Markedet · 20252.362.490 kr.Markedet · 20263.183.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018500.000 kr.
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²408 m29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		208 m²938 m13-08-20242.495.000 kr.11.995 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		140 m²291 m21-05-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		129 m²190 m05-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		200 m²1,3 km01-09-20241.400.000 kr.7.000 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²2,0 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²1,9 km25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²2,4 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²1,8 km29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²3,4 km29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden