Magtenbøllevej 78, Magtenbølle

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 9.761 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 9761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.661.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,25 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1996 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg297.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	221 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	303 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	408 m	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	909 m	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,2 km	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,2 km	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,3 km	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	2,0 km	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,4 km	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,8 km	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu