Magnolievej 6, 6700 Esbjerg — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².1.875.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 13.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	51 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	43 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	447 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	315 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	579 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	579 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	403 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	461 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	555 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	504 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu