Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 51

Villa · 153 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 450 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.539 kr/m².14.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 78.948 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.172.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,08 pct. siden nov. 2015
971k4,9M8,8M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20156.300.000 kr.I dag · vores estimat13.172.286 kr.Markedet · 19921.394.595 kr.Markedet · 19931.272.654 kr.Markedet · 19941.094.256 kr.Markedet · 19951.398.573 kr.Markedet · 19961.758.429 kr.Markedet · 19971.671.984 kr.Markedet · 19982.099.313 kr.Markedet · 19992.617.218 kr.Markedet · 20002.742.831 kr.Markedet · 20013.313.980 kr.Markedet · 20022.230.740 kr.Markedet · 20032.780.010 kr.Markedet · 20043.076.218 kr.Markedet · 20054.451.841 kr.Markedet · 20065.955.066 kr.Markedet · 20075.383.305 kr.Markedet · 20085.015.034 kr.Markedet · 20095.650.290 kr.Markedet · 20105.947.875 kr.Markedet · 20115.910.390 kr.Markedet · 20123.955.356 kr.Markedet · 20136.253.569 kr.Markedet · 20146.594.759 kr.Markedet · 20156.715.017 kr.Markedet · 20165.452.614 kr.Markedet · 20177.806.672 kr.Markedet · 20188.150.769 kr.Markedet · 20197.650.000 kr.Markedet · 20208.811.729 kr.Markedet · 202112.148.200 kr.Markedet · 202213.311.000 kr.Markedet · 202312.322.773 kr.Markedet · 202412.389.022 kr.Markedet · 202515.444.891 kr.Markedet · 202616.186.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.172.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²15 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²157 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²258 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²284 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²514 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²592 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²812 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Jasminvej 3
2000 Frederiksberg		134 m²282 m14-10-20239.500.000 kr.70.896 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²767 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²
Folkets Alle 27
2000 Frederiksberg		144 m²836 m08-08-202617.250.000 kr.119.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden