Magnoliavej 5

Villa · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.746 kr/m².4.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.384.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,50 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	56 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	172 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	488 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Tavleager 6 2670 Greve	106 m²	843 m	20-05-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	262 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	120 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	808 m	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Belsager 62 2670 Greve	106 m²	1,2 km	15-06-2026	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Godsager 22 2670 Greve	114 m²	609 m	03-11-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Axel Meiersvej 2 2670 Greve	118 m²	356 m	29-09-2025	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu