Magnoliavej 33, Strøby Egede

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 206 m².5.126.104 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	98 m	11-08-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Magnoliavej 39, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	73 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Magnoliavej 9, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	150 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	36 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Magnoliavej 27, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	73 m	21-06-2025	3.025.000 kr.	27.252 kr./m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	97 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	102 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Bøgevej 5, Strøby Egede 4600 Køge	202 m²	170 m	26-07-2025	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Strandroseparken 27, Strøby Egede 4600 Køge	200 m²	129 m	05-12-2023	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Rønvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	212 m²	233 m	26-02-2025	4.775.000 kr.	22.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu