Magnoliavej 2, Systofte Skovby

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 11.261 kr/m² × 100 m².1.126.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
9. maj 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2019jun.Ejerskifte910.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
2006apr.Ejerskifte1.045.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	65 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	116 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	163 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	196 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	1,2 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	196 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Systofte Bygade 20, Systofte 4800 Nykøbing F	88 m²	1,2 km	13-07-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,8 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	2,2 km	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	146 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu