Maglevænget 32

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.078 kr/m².4.126.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.888.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,58 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	70 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	78 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	113 m	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	1,2 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	1,7 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	679 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	1,6 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	1,7 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	1,6 km	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	705 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu