Maglevænget 30

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.005 kr/m².5.681.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.246.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.720.000 kr.
2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.050.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	142 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	141 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	59 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	54 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	122 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	75 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	231 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	265 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	237 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	347 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu