Maglevænge 3

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².1.933.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.528.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 920.407 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte920.407 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	195 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	208 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	727 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	268 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	330 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	706 m	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	714 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	885 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	400 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	551 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu