Maglesøvej 24

Landejendom · 262 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 99.447 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 99447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.006 kr/m².4.594.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.848.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.633.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel2.633.200 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	2,1 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	4,2 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,5 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	3,8 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	2,6 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	2,7 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	3,7 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	5,5 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	7,7 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	6,3 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu