Maglemosevej 1

Villa · 94 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.601 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.022.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.202.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,13 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	1,9 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	1,9 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	1,9 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	2,4 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	2,1 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	1,6 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	1,0 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	2,1 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	1,6 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	2,3 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu