Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Maglelunden 18

Villa · 211 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 833 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.276 kr/m².7.237.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.358.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,72 pct. siden aug. 2018
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat7.358.150 kr.Markedet · 19921.178.646 kr.Markedet · 19931.156.913 kr.Markedet · 19941.294.063 kr.Markedet · 19951.581.023 kr.Markedet · 19961.427.626 kr.Markedet · 19971.862.286 kr.Markedet · 19982.019.692 kr.Markedet · 19992.400.125 kr.Markedet · 20002.487.479 kr.Markedet · 20012.529.046 kr.Markedet · 20022.755.027 kr.Markedet · 20032.982.063 kr.Markedet · 20043.030.804 kr.Markedet · 20053.130.396 kr.Markedet · 20064.344.068 kr.Markedet · 20075.184.481 kr.Markedet · 20084.339.637 kr.Markedet · 20093.727.315 kr.Markedet · 20103.568.643 kr.Markedet · 20113.368.193 kr.Markedet · 20123.119.213 kr.Markedet · 20133.852.438 kr.Markedet · 20143.830.916 kr.Markedet · 20153.915.949 kr.Markedet · 20164.729.776 kr.Markedet · 20174.540.509 kr.Markedet · 20184.732.308 kr.Markedet · 20194.935.712 kr.Markedet · 20205.583.904 kr.Markedet · 20216.258.471 kr.Markedet · 20227.093.820 kr.Markedet · 20236.302.992 kr.Markedet · 20246.543.110 kr.Markedet · 20257.369.597 kr.Markedet · 20268.230.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.358.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 49
4000 Roskilde		207 m²753 m11-01-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²816 m20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Havelodden 40
4000 Roskilde		224 m²829 m08-01-20257.450.000 kr.33.259 kr./m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²1,3 km26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²
Fejøvej 8
4000 Roskilde		208 m²1,7 km27-05-20264.695.000 kr.22.572 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²1,6 km17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Knudsvej 32
4000 Roskilde		186 m²1,3 km29-02-20245.150.000 kr.27.688 kr./m²
Gormsvej 18
4000 Roskilde		183 m²1,2 km06-05-20257.795.000 kr.42.596 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²2,2 km07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²2,0 km01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden