Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Maglelunden 14

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².5.415.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.730.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden sep. 2015
416k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202411. sep. 2015415.522 kr.14. aug. 20264.860.000 kr.I dag · vores estimat6.730.408 kr.Markedet · 1992865.830 kr.Markedet · 1993849.865 kr.Markedet · 1994950.615 kr.Markedet · 19951.161.415 kr.Markedet · 19961.048.730 kr.Markedet · 19971.368.030 kr.Markedet · 19981.483.660 kr.Markedet · 19991.763.125 kr.Markedet · 20001.827.295 kr.Markedet · 20011.857.830 kr.Markedet · 20022.023.835 kr.Markedet · 20032.190.615 kr.Markedet · 20042.226.420 kr.Markedet · 20052.299.580 kr.Markedet · 20063.191.140 kr.Markedet · 20073.808.505 kr.Markedet · 20083.187.885 kr.Markedet · 20092.738.075 kr.Markedet · 20102.621.515 kr.Markedet · 20112.474.265 kr.Markedet · 20122.291.365 kr.Markedet · 20132.829.990 kr.Markedet · 20142.814.180 kr.Markedet · 20152.876.645 kr.Markedet · 20163.474.480 kr.Markedet · 20173.335.445 kr.Markedet · 20183.476.340 kr.Markedet · 20193.625.760 kr.Markedet · 20204.101.920 kr.Markedet · 20214.597.455 kr.Markedet · 20225.211.100 kr.Markedet · 20234.630.160 kr.Markedet · 20244.806.550 kr.Markedet · 20255.413.685 kr.Markedet · 20266.045.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2015 · Alm. Salg
415.522 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.860.000 kr.
I dag · vores estimat
6.730.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.860.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2015sep.Solgt, andet415.522 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 26
4000 Roskilde		153 m²914 m07-01-20255.850.000 kr.38.235 kr./m²
Tulipanvej 1
4000 Roskilde		150 m²843 m21-05-20243.025.000 kr.20.167 kr./m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²1,0 km04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²984 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²1,1 km24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²1,2 km08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²1,2 km23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²1,3 km06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²1,2 km28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²1,1 km17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden