Maglehøj 48, 3520 Farum — Rækkehus · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.884 kr/m².4.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 28.788 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.434.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1980nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøj 58 3520 Farum	132 m²	65 m	26-03-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Maglehøj 106 3520 Farum	132 m²	141 m	05-03-2026	4.345.000 kr.	32.917 kr./m²
Maglehøj 158 3520 Farum	132 m²	261 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Maglehøj 184 3520 Farum	132 m²	300 m	21-04-2025	3.625.000 kr.	27.462 kr./m²
Maglehøj 168 3520 Farum	132 m²	307 m	11-01-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Maglehøj 6 3520 Farum	136 m²	68 m	02-07-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Maglehøj 10 3520 Farum	136 m²	68 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Maglehøj 11 3520 Farum	136 m²	75 m	24-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Maglehøj 2 3520 Farum	136 m²	78 m	13-02-2024	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Maglehøj 25 3520 Farum	136 m²	110 m	15-10-2025	4.570.000 kr.	33.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu