Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3520 Farum

Maglehøj 44

Rækkehus · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.737 kr/m².4.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 28.788 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.984.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden dec. 2025
1,1M2,6M4,1M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.407.000 kr.I dag · vores estimat4.984.399 kr.Markedet · 19921.144.920 kr.Markedet · 19931.345.716 kr.Markedet · 19941.378.950 kr.Markedet · 19951.200.426 kr.Markedet · 19961.639.428 kr.Markedet · 19971.507.710 kr.Markedet · 19981.901.820 kr.Markedet · 19992.203.014 kr.Markedet · 20002.205.276 kr.Markedet · 20012.537.094 kr.Markedet · 20022.049.546 kr.Markedet · 20032.358.396 kr.Markedet · 20043.178.806 kr.Markedet · 20053.167.322 kr.Markedet · 20064.350.000 kr.Markedet · 20074.703.220 kr.Markedet · 20082.900.058 kr.Markedet · 20094.312.764 kr.Markedet · 20103.273.114 kr.Markedet · 20113.193.770 kr.Markedet · 20123.163.668 kr.Markedet · 20133.700.980 kr.Markedet · 20143.569.436 kr.Markedet · 20153.733.692 kr.Markedet · 20164.253.256 kr.Markedet · 20174.712.790 kr.Markedet · 20184.570.110 kr.Markedet · 20193.947.886 kr.Markedet · 20204.056.462 kr.Markedet · 20215.063.922 kr.Markedet · 20225.640.036 kr.Markedet · 20235.047.566 kr.Markedet · 20245.470.734 kr.Markedet · 20256.078.864 kr.Markedet · 20265.963.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.407.000 kr.
I dag · vores estimat
4.984.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.407.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøj 102
3520 Farum		174 m²141 m13-08-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Maglehøj 160
3520 Farum		174 m²259 m05-09-20243.925.000 kr.22.557 kr./m²
Maglehøj 154
3520 Farum		174 m²261 m04-12-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Maglehøj 122
3520 Farum		172 m²181 m28-03-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Maglehøj 186
3520 Farum		174 m²302 m01-08-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Maglehøj 30
3520 Farum		144 m²44 m01-07-20254.595.000 kr.31.910 kr./m²
Maglehøj 11
3520 Farum		136 m²64 m24-03-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Maglehøj 6
3520 Farum		136 m²66 m02-07-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Maglehøj 10
3520 Farum		136 m²72 m17-11-20254.800.000 kr.35.294 kr./m²
Maglehøj 2
3520 Farum		136 m²72 m13-02-20244.075.000 kr.29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden